IBAN’la ödeme yapan kiracılar dikkat: Yargıtay’dan emsal karar!

Yargıtay, son dönemde kirasını IBAN üzerinden ödeyen kiracılar için önemli bir emsal kararına imza attı.

Sözcü’den Merve Kapan‘ın haberine göre; bir kiracı, başlangıçta kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme yöntemini IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi. 

Ancak, banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddia edildi. Ev sahibi bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti. 

İlk mahkeme, kiracının sorumlu olduğu masrafı ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak ev sahibinin itirazı üzerine Yargıtay, ilk mahkeme kararını bozarak yeniden bir yargılama yapılmasını istedi. Yargıtay’ın bu kararının ardından, yeniden yapılan yargılama sonucunda aynı karar alındı ve kiracının tahliyesine karar verildi.

Havale ücreti kiracıya ait

Ev sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan işlem ücretini ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak önemli bir karar verdi. 

Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu ücreti ödemeyen kiracının tahliyesinin söz konusu olabileceğini belirtti.

Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda ev sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir. Mahkemenin kararında şu ifadeler yer aldı:

“Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.”